金融界8月1日消息 在回國之后，富力地產總裁張力首次公開出席活動。

據廣州富力醫院消息，7月31日，富力地產董事長兼總裁張力和富力地產另一位創始人、董事長李思廉出席了廣州富力醫院的開院儀式。活動上，李思廉代表富力地產致辭。

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值得注意的是，或許是出于避避風頭考慮，回國不久的張力并未發言，只是現身了合照環節。

7月20日，市場傳出消息稱富力聯合創始人張力已返回國內。市場消息指出，美國加州北區檢察官辦公室披露的一份新聞稿顯示，富力聯合創始人張力已與檢方達成延期起訴協議。若張力遵守延期起訴協議中的相關條款，則指控將在三年后撤銷。

張力被卷入賄賂風波

富力聯合創始人張力的“風暴”還要從去年說起。

2022年11月30日，張力被英國倫敦警方逮捕，并面臨美國司法部門的引渡要求。12月12日，法官批準張力以1500萬英鎊（約合人民幣1.29億元）保釋，這也是英國法院有史以來最高的聯合保釋金。

雖然獲得保釋，張力仍被要求留在倫敦一座5房公寓中，由保安人員和閉路電視監控，張力也不能使用任何上網設備。

2023年6月16日，張力同意在有條件保釋的前提下被引渡至美國。

根據美國司法部披露的信息，穆罕默德·努魯在美國舊金山市政廳擔任一個位高權重的職務，但不斷從承包商、開發商等處收取賄賂。穆罕默德·努魯已經簽署認罪協議。2022年8月，努魯獲刑7年，并被處3.5萬美金的罰款。

張力也因為名叫黃永樂（Walter Wong）的商人被卷入努魯受賄案中。美國司法部披露，努魯在認罪協議中承認，他收受了黃永樂的一連串賄賂，并幫助黃永樂獲取了倫敦金融城的合同，向黃永樂提供了有關競爭對手投標的機密內幕信息。黃永樂于2020年6月被指控串謀詐騙公眾和洗錢等罪名，他選擇認罪，并同意配合政府調查。

努魯還承認他與黃永樂合作，收受了一家中國開發商的免費旅游、禮物和福利。黃永樂曾擔任這家開發商的顧問，負責其在倫敦金融城的項目。這家開發商指的就是富力地產。

富力地產現狀讓人唏噓

作為曾經的“華南五虎”之首，富力地產當前的現狀不禁讓人唏噓。

7月以來，該公司新增多條被執行人信息，執行法院包括廣東省廣州市從化區人民法院、廣東省廣州市越秀區人民法院、廣東省惠州市惠城區人民法院、廣東省廣州市中級人民法院、廣東省廣州市天河區人民法院和貴州省貴陽市南明區人民法院等。

截至目前，廣州富力地產股份有限公司已累計被執行約81億元。

7月12日，據全國企業破產重整案件信息網顯示，廣州富力地產股份有限公司被廣東祥正商貿有限公司、廣州市廣豐混凝土有限公司申請破產重整。經辦法院為廣東省廣州市中級人民法院。

對此13日下午，富力地產方面回應稱：“公司目前資產高于負債，不存在資不抵債情況，且經營正常，不具備破產原因。”

7月14日，廣州市中級人民法院裁定不予受理廣州市廣豐混凝土有限公司、廣東祥正商貿有限公司對廣州富力地產股份有限公司提出的破產清算申請。

裁定內容指出，富力公司2022年度總資產合計1137.79億元；2021年度總資產合計1170.47億元。根據本案查明的事實，富力公司目前營業正常且未有證據證明該公司資不抵債，前述兩公司申請富力公司破產清算的證據不足，理由不成立，依法應當不予受理。

至此，富力地產逃過一劫。

富力地產公告顯示，2022年富力地產凈虧損157.79億元，虧損金額達到上年末（2021年末）凈資產828.59億元的19%。

富力地產解釋，2022年由于房地產行業經營情況下行，富力地產實現協議銷售金額384.3億元，協議銷售總建筑面積285萬平方米，總營業額為352億元。由于房地產行業經營環境嚴峻，影響市場對中國房地產的信心，導致銷售下降，加上人民幣兌美元貶值導致匯兌虧損，以及投資物業公允價值減值，致使公司2022年度產生凈虧損。

張力回國對于富力地產而言，無疑是令人振奮的消息，但在未來一段時期內，富力地產還有很長一段路要走。

本文源自：金融界

作者：大江大河

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