珠海公積金貸款年限和年齡

公積金貸款最長借款期限為30年，且貸款到期日不超過主借款人法定退休時間后5年（主申請人年齡加上按揭年限，男士不超過65歲，女士不超過60歲），且不得高于抵押物剩余年限。

依規(guī)繳存住房公積金的職工，在申請組合貸款時，申請人（含共同申請人，下同）應(yīng)同時具備以下條件：

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（一）具有完全民事行為能力；

（二）具有有效身份證件；

（三）貸款資金用于購買自住住房；

（四）在申請貸款期間應(yīng)連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上（含異地繳存），且本人住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)；

（五）申請人家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）在全國沒有尚未還清的公積金貸款，且公積金貸款次數(shù)累計未滿2次，同時名下無住房或僅有一套住房；

（六）所購的新建商品房已辦理住房公積金個人貸款樓盤項目備案登記；

（七）按規(guī)定支付購買自住住房的首期房款；

（八）有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力，信用良好；

（九）能夠提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保；

（十）符合受托銀行規(guī)定的個人住房商業(yè)性貸款的條件；

（十一）符合公積金中心規(guī)定的其他條件。

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