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觀點網訊：6月1日，青島閆家山地塊成交結果出爐，在經過76輪報價觸發熔斷價格轉為線下競品質后，海信以總價5.55億元競得該地塊，成交樓面地價為11638元/㎡。該地塊共有8家房企參與競品質，分別為華潤、青特&中青建安、青城、中海、環海灣、保利、招商、海信。

據悉，閆家山SF1203-41地塊位于市北區商丘路以東、成才路以南、規劃一支路以西、規劃三支路以北圍合區域。地塊占地面積1.64萬㎡，容積率2.9，規劃總建面4.77萬㎡。地塊起拍樓面地價10120元/㎡，起始總價4.83億元。

據了解，青島市北區以城市更新和城市建設三年攻堅行動為契機，已摸排的“老四方”工業區閑置土地資源約5000余畝，劃分為中車四方智匯港片區、大健康產業園片區、歡樂濱海城片區、捷能中泰片區及鄭州路片區五大片區。此次出讓的閆家山地塊就位于鄭州路片區內，地鐵5/7/8號線通過該區域，主要為閆家山、香里的村莊改造用地。占地面積約67公頃，規劃運用TOD開發模式，建設集科研總部、軍民融合、貿易金融于一體的高端新材料產業集聚區。

閆家山TOD核心區圍繞青島科技大學，集聚產業研發孵化功能，完善高品質居住及配套服務，打造為生態友好、交通便利、服務多元、學產研居融合的新材料科創城。并且將以TOD為核心，營造功能復合、多元場景的城市核心，打造地標級高品質商業商務綜合體。

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