5月30日，8家A股房企發布公告排隊邁入“退市”終局。

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其中，*ST藍光（600466.SH）公告，公司股票將于2023年6月6日終止上市暨摘牌。詳見此前報道《剛剛，*ST藍光宣布摘牌退市，成今年A股房企退市第一股》。此外，ST美置（000667.SZ）成為第三家收到深交所決定終止公司股票上市交易的《事先告知書》。

ST陽光城（000671.SZ）、*ST泛海（000046.SZ）、ST泰禾（000732.SZ）、*ST嘉凱（000918.SZ）則因股票收盤價連續十多個交易日均低于1元/股，發布被終止上市的風險提示公告，提前鎖定“1元退市”。

*ST宋都（600077.SH）和ST粵泰(600393.SH)則分別發布可能被終止上市的第二次、第五次風險提示公告。

“退市潮”下，值得關注的是，在上述大部分公司發布交易類風險提示前，就已經因為財務審計不過關，2022年年報被審計機構出具“非標”審計意見，從而被證券交易所實施其他風險警示。

同花順iFinD數據顯示，截至5月30日，A股房企中，有16股的2022年財務報表被審計機構出具“非標”審計意見，其中有10股的內控審計意見類型為“否定意見”或“帶強調事項段的無保留意見”。它們中的大部分都已“披星戴帽”。

據介紹，“非標”即非標準無保留審計意見，是審計人員出具的除標準無保留審計意見外的其他類型審計意見。大部分上市公司年報審計報告意見都是“標準無保留意見”，代表這份財報按相關規定編制，公允反映公司財務狀況，可信賴。

ST陽光城被出具“否定意見”，一是因為虧損過大，公司持續經營能力存疑；二是公司未按規定履行審議及披露程序對外部單位提供合計5.45億元的擔保，表明公司在對外擔保內部控制上存在重大缺陷。截至2022年12月31日該公司已到期未支付的債務本金為626.32億元，以及由于毛利率下降、存貨跌價、利息費用化等因素影響，公司2022年度歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損125.53億元。

*ST藍光是2022年被“非標”個股中凈虧損最多的。2022年該公司實現歸母凈利潤為-249.4億元，同比下降80.29%。經審計的期末歸屬凈資產也為負值，因此其年報審計意見為“無法表示意見”，內控審計意見則為“否定意見”。

另一個審計意見類型相同的是*ST宋都，該公司以存單質押擔保形式為宋都控股及其關聯方提供的擔保余額21.64億元，距宋都控股的承諾“最晚于2023年12月31日前徹底消除存單質押的互保情形”完成解決的時間已不足1年；并就可能發生的財務擔保損失計提預計負債20.81億，影響金額重大。

ST世茂(600823.SH)則由于部分子公司資產，被申請強制執行進程中，執行標的金額162.88億元，占凈資產的比例達39.91%，年審會計師認定上述事項，構成內部控制重大缺陷。

ST美置、ST粵泰最近連續三個年度，扣除非經常性損益前后凈利潤均為負值。

此外，*ST中天、ST陽光城、*ST泛海等2022年凈虧損均超過100億元。

仍未“披星戴帽”的金科股份也并不好過。其被出具“帶強調事項段的無保留意見”，主要由于審計機構認為該公司的財務報表表明存在可能導致對金科股份持續經營能力產生重大疑慮的重大不確定性。一方面，該公司可用于償還一年內到期有息負債的貨幣資金嚴重不足，資金流動性困難；并且，因存貨跌價準備計提等因素影響，金科股份2022年發生歸屬凈虧損213.92億元。

據銀柿財經查閱，上述年報被“非標”房企，也已被監管部門下發關注函、問詢函等追問公司更多的經營細節。

A股房企退市潮還在繼續，今年9月，中國恒大（03333.HK）、中國奧園（03883.HK）、陽光100中國（02608.HK）、當代置業（01107.HK）、花樣年控股（01777.HK）等在去年4月停牌的港股房企，也將迎來最后的期限。復牌還是退市？留給他們的時間只剩一百多天。

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