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觀點網訊：3月16日晚間，貝殼控股有限公司公布2022年第四季度及財政年度未經審計財務業績。

觀點新媒體獲悉，交易額方面，貝殼于2022年總交易額為人民幣26,096億元(3,784億美元)，同比下降32.3%。

當中，存量房交易的總交易額為人民幣15,765億元(2,286億美元)，同比下降23.4%；新房交易的總交易額為人民幣9,405億元(1,364億美元)，同比下降41.5%；家裝家居的總交易額為人民幣54億元(8億美元)，而2021年為人民幣213百萬元；新興業務及其他的總交易額為人民幣873億元(127億美元)，同比下降53.2%。

2022年第四季度總交易額為人民幣6,470億元(938億美元)，同比下降11.7%。當中，存量房交易的總交易額為人民幣3,599億元(522億美元)，同比增加1.5%；新房交易的總交易額為人民幣2,635億元(382億美元)，同比下降26.1%；家裝家居的總交易額為人民幣20億元(3億美元)，而2021年同期為人民幣61百萬元；新興業務及其他的總交易額為人民幣217億元(31億美元)，同比增加3.5%。

收入方面，貝殼于2022年凈收入為人民幣607億元(88億美元)，同比下降24.9%。2022年第四季度凈收入為人民幣167億元(24億美元)，同比下降5.8%。利潤方面，貝殼毛利由2021年同期的人民幣29億元上升40.4%至2022年第四季度的人民幣41億元(6億美元)。2022年第四季度毛利率為24.4%，而2021年同期為16.4%。

2022年，貝殼凈虧損為人民幣1,397百萬元(203百萬美元)，而2021年凈虧損為人民幣525百萬元。第四季度凈利潤為人民幣372百萬元(54百萬美元)，而2021年同期凈虧損為人民幣933百萬元。

門店方面，截至2022年12月31日門店數量為40,516家，較上年減少20.6%。截至2022年12月31日活躍門店數量3為37,446家，較上年減少17.4%。

經紀人數量方面，截至2022年12月31日經紀人數量為394,020名，較上年減少13.3%。截至2022年12月31日活躍經紀人數量4為349,681名，較上年減少14.0%。

貝殼指出，2022年第四季度凈收入由2021年同期的人民幣178億元下降5.8%至人民幣167億元(24億美元)，而2022年第四季度總交易額由2021年同期的人民幣7,324億元下降11.7%至人民幣6,470億元(938億美元)，主要由于一線城市的存量房業務及新房業務的總交易額下降，原因為COVID-19反覆擾動中國住房市場的恢復及新房銷售的市場情緒低迷。凈收入的降幅部分被家裝家居的凈收入增加所抵銷。

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