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觀點網訊：2月28日，統計數據顯示，新加坡目前平均房屋租金超過中國香港，成為亞太地區租金最貴的地區。

觀點新媒體獲悉，根據新加坡市區重建局的數據，去年12月，新加坡中部地區的平均月租金上漲29.7%，至每平方米62.08新幣（約合318.79元人民幣）。而香港美聯物業表示，去年12月，香港平均租金下跌4.1%，至每平方米360.9港幣（約合315.99元人民幣）。

相比較而言，房屋銷售在去年12月卻連續3個月下滑，主要原因是房源不足、貸款限額收緊等。上述因素間接促使民眾更偏向于租房，推動房租上漲。

新加坡房租在過去3年內一直上漲，近兩年因為疫情緩解，目前新加坡545萬人口中有三分之一以上是外籍人士，其中約65萬是永久居民或持有白領簽證，為租房市場的主力軍。

新加坡大多數租房每兩年續租一次。據了解，新加坡出租給外籍人士的私人住宅租金平均每次會上漲20%至40%，部分房東甚至將租金翻倍。在租客多為外籍人士的新加坡南部圣淘沙，情況更為夸張。有房產經紀人表示，去年1月，那里一處高檔住宅區房租一天內飆升40%，早上起價為每月2.6萬新元，傍晚收盤時已經漲到每月3.7萬新元。

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