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格隆匯1月5日丨越秀地產(00123.HK)公告，于2026年1月5日，賣方杭州越瓏房地產開發有限公司(公司間接非全資附屬公司)已與買方(杭州濱江、坤和建設及浙江英冠)及項目公司杭州越運房地產開發有限公司訂立合作協議，據此，賣方同意出售而買方同意購買項目公司合共73.74%實際權益，惟須待先決條件獲達成后方可作實。

于完成后，項目公司股權將分別由賣方、杭州濱江、坤和建設及浙江英冠實際擁有26.26%、25.74%、24.00%及24.00%，而賣方、杭州濱江、坤和建設及浙江英冠向項目公司提供的股東貸款比例分別為26.26%、25.74%、24.00%及24.00%。

買方應付總代價包括(i)股權轉讓代價人民幣5.16億元；(ii)預期金額約人民幣4,452,195.06元的利息；及(iii)預期金額為人民幣5.01億元的股東貸款。該金額乃根據總土地出讓金及項目公司資金73.74%(即完成時買方于項目公司應占實際權益)及應付賣方利息厘定。

項目公司主要從事房地產開發及營運業務。于本公告日期，其注冊資本總額為人民幣7億元，并由賣方全資擁有。該項目公司由賣方專為開發地塊而新成立。地塊位于中國杭州市拱墅區，總地盤面積34,165平方米，將開發作住宅用途。除將地塊開發為住宅物業銷售外，項目公司預期不會從事任何其他業務。

地塊位于杭州市拱墅區，周邊商業、教育及交通配套完善，具有優越的地理優勢。買方是中國杭州領先的房地產公司，以其優質和良好的客戶口碑而享有盛譽。董事認為，與買方的合作將提升地塊的開發效率及資源配置。

關鍵詞： 越秀 土地出讓金