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6月28日，里昂發表報告指出，周大福企業以現金收購新創建(00659.HK)余下股份，包括新世界持有的股權，但包括9.15元作價似乎并不吸引人，因低于該行給予新創造合理估值16%至18%，作價的市盈率亦低于新世界中國地產產權化最終作價一成。預期獨立股東將投資反對票要約。

該行說明新創建的截至去年資產凈值為18.2元，作價較有關提示低五成，股價較有關提示折讓56%，折讓率平均的39%。

里昂相信鄭氏家族將繼續支持新世界發展，譬如以更高約價收購新余下股份，情況與樹木化新世界中國地產時相似。該行維持對新世界「買入」評級及29.9元目標價。

該行亦認為，周大福企業對新創建余下股份的收購最終能夠完成，對新創建目標價由8.3元上調至10.1元，基于7.1厘厘率給予「買入」評級。

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