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智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，瑞典家庭貸款連續(xù)12個(gè)月放緩，因?yàn)橐暂^低價(jià)格交易的房屋越來(lái)越少，而利率繼續(xù)上升。今年4月，家庭貸款的年增長(zhǎng)率降至1.9%，是瑞典統(tǒng)計(jì)局自2006年開(kāi)始收集該數(shù)據(jù)以來(lái)的最小增幅。該機(jī)構(gòu)在一份聲明中表示，抵押貸款占家庭貸款總額的83%。

瑞典家庭貸款連續(xù)12個(gè)月放緩

在經(jīng)歷了幾十年幾乎不間斷的房?jī)r(jià)上漲之后，瑞典房?jī)r(jià)從2022年第二季度開(kāi)始下跌，盡管今年頭幾個(gè)月的情況似乎已經(jīng)穩(wěn)定下來(lái)，但銷售數(shù)量仍遠(yuǎn)低于正常水平。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)Maklarstatistik的數(shù)據(jù)顯示，今年4月，這一數(shù)字較上年同期下降了28%。

多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家目前預(yù)計(jì)，由于消費(fèi)者價(jià)格快速上漲以及抵押貸款成本上升，瑞典家庭仍面臨壓力，瑞典房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)低迷。

為了控制通脹，瑞典央行在一年內(nèi)將基準(zhǔn)利率從零上調(diào)至3.5%，這使得潛在購(gòu)房者的貸款成本更高。瑞典統(tǒng)計(jì)局周一發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月份新抵押貸款協(xié)議的平均利率升至4%以上，這是2012年以來(lái)的首次。

瑞典平均抵押貸款利率自2012年以來(lái)首次超過(guò)4%

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