本文來源：時代周報 作者：穆瑀宸

因與業主租賃合同期限屆滿，經營近15年的北京昌平永旺夢樂城國際商城將于6月24日閉店，國際永旺商城超市區域將于5月31日終止經營。

(資料圖)

圖源：永旺商業有限公司官網

5月16日，時代周報記者走訪上述北京昌平永旺夢樂城時發現，該商場部分樓層電梯已停運，商戶開展打折促銷，且一些餐飲、品牌門店也撤店離場。一家集合店店員向時代周報記者透露，目前永旺所在的區域將成超極合生匯二期項目，一些門店也可能會搬進永旺夢樂城東側的超極合生匯一期，該項目預計今年開業。

針對永旺夢樂城情況以及未來布局，時代周報記者發送采訪提綱至永旺（香港）百貨有限公司，截至發稿未獲回復。

閉店倒計時

北京昌平永旺夢樂城2008年11月開業，是永旺集團在北京的首家購物中心形式的店鋪，占地9萬平方米，總建筑面積近15萬平方米。當時此處周邊幾乎沒有住宅，永旺夢樂城進駐后，才逐漸帶起周邊商業。

北京國際商貿中心研究基地首席專家賴陽在接受時代周報記者采訪時表示，北京昌平永旺夢樂城在開業初期時，客流量較大，因該選址位于北清路的交叉路口，交通方便，可以滿足周邊居民的休閑、文化、娛樂體驗等需求。

時代周報記者在實探北京昌平永旺夢樂城時發現，在工作日中午，商場顧客寥寥無幾。而該商場內通往三樓的扶梯已停運，被圍欄遮擋住。美食街部分商家已閉店，只剩下空蕩蕩的店鋪。

圖源：時代周報記者拍攝

值得注意的是，位于北京昌平區永旺夢樂城二層的兒童娛樂區域曾是該商場的特色之一。2008年，永旺將旗下品牌莫莉幻想開在此處，面積超2000平米。這一舉措打破常規。當時，市場主流的兒童娛樂區域一般不超過500平方米，較為缺乏主題娛樂設施。

時代周報記者注意到，如今，莫莉活力空間也已大門緊閉。兒童娛樂區域也被開心嘟嘟、Bad Paradise、超級礦工淘礦樂園等品牌所取代。

圖源：時代周報記者拍攝

永旺夢樂城官網顯示，截至2021年底，永旺在全國已開設22座購物中心。而永旺集團曾對外表示，計劃到2025年在中國內地實現打造29家購物中心。

業績下滑明顯

永旺集團近年業績呈下滑趨勢。財報顯示，2022年，全年收益95.71億港元，該年度虧損2.20億港元。其中，中國內地業務虧損1.18億港元。

時代周報記者梳理歷年財報后發現，中國內地市場從2012年營收便超過了香港市場，成為永旺最大的營收來源地。轉折發生在2017年，自此永旺在中國內地市場陷入虧損漩渦。

賴陽告訴記者，隨著電商時代和“云消費”時代來臨，線下一站式購物需求正逐步減弱，消費者購物方式也早已轉向網絡端。永旺夢樂城主體是傳統百貨和超市，此類業態早已不能順應當下市場潮流發展。

為尋求更多市場空間，目前永旺集團將目光拓展至南方。永旺夢樂城官網顯示，預計2023年開業的武漢江夏永旺夢樂城是位于長江東側武昌區域的首店。該店坐落于武昌地區的南部，位于南北主干道，與武漢市四環線的交叉口，是極具廣域集客的位置區域。

而另外一個計劃于2024年開業的永旺夢樂城長沙茶塘項目，所在地位于長沙市東三環線內側，緊鄰招商引資活躍的長沙經濟技術開發區，交通環境優越。

新零售專家、鮑姆企業管理咨詢有限公司董事長鮑躍忠向時代周報記者表示，新零售崛起，線下零售形態被迫不斷升級，但依然面臨電商、生鮮平臺的沖擊。而永旺集團將目光轉向南方，是因在南方布局大型購物中心是當前零售市場的發展方向之一，但隨著商業地產的快速發展，也面臨著大型購物中心建設過剩的嚴峻情況。

在賴陽看來，當前實體商業已從“賣商品”轉變為“賣生活”，即為消費者整合生活場景，推出更多新奇好玩的體驗。此類商業競爭的根本也從過去的商品品牌競爭、提升坪效，變成了追求更多體驗的競爭。

“永旺倘若不做出真正的業態變革，即便是選擇南方市場也很難獲得長久的成功。”他表示。

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