21世紀經濟報道記者張敏、實習生黃俊鈞 北京報道

5月9日晚間，藍光發展發布公告稱，截至5月9日15時收盤，公司股票已經連續20個交易日收盤價低于人民幣1元。根據相關規定，已觸及交易類強制退市情形。

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按照規定，上交所將于5月10日起對藍光發展股票實施停牌。在停牌后的15個交易日內，根據上市委員會的審核意見，上交所將作出是否終止該公司股票上市的決定。

如果最終退市，藍光發展將成為今年首個從A股退市的房企，也是今年第二家退市的房企。此前，新力控股已經于4月份揮別港交所。

藍光觸及退市“紅線”，也給一批“披星戴帽”的房企們敲響了警鐘。今年以來，已經有十余支A股房企股票面臨退市風險警示或其他風險警示。

上一家因股價連續低于1元而退市的房企，還是2018年的中弘股份。

退市危機

藍光發展的退市風險早有先兆。今年1月31日，藍光發布公告稱，公司預計2022年度期末凈資產為負值。

根據《股票上市規則》的有關規定，最近一個會計年度經審計的期末凈資產為負值，或追溯重述后最近一個會計年度期末凈資產為負值，將對股票實施退市風險警示。

從4月28日披露的年報數據來看，截至2022年末，藍光發展歸屬于上市公司股東的凈資產約-238.69億元，同比減少1858.96%。

于是，藍光發展于發布年報的同一日停牌，并于5月4日復牌后“戴帽”，股票簡稱由“藍光發展”變更為“*ST藍光”。

復牌后，藍光股價一路下跌。4月6日，由于收盤價低于1元，藍光接到第一次退市風險提示。

此后，藍光的股價未再反彈至1元以上。至5月9日15時收盤，公司股票已經連續20個交易日收盤價低于人民幣1元，從而觸及交易類強制退市情形。

按照規定，在此類情形下，藍光的股票不會進入退市整理期交易。上交所將在15個交易日內作出相應的中止上市決定。

隨后，藍光發展將需聘請具有主辦券商業務資格的證券公司，立即安排股票轉入全國中小企業股份轉讓系統等證券交易場所進行股份轉讓相關事宜，保證公司股票在摘牌之日起45個交易日內可以轉讓。

黑馬隕落

官網簡介顯示，藍光發展為藍光控股集團下屬子公司。后者起家于制造業，前身為前董事長楊鏗于1989年創辦的成都市西城區蘭光汽車零配件廠。

上世紀九十年代，藍光抓住機遇，進軍房地產行業，深耕四川地區。2008年起，藍光開始向全國進軍。2012年，藍光房地產業務銷售額突破百億。

2015年，藍光借殼迪康藥業，于上海證券交易所重組上市。此后，借助資本市場的力量，藍光發展在全國范圍內快速擴張，一度被視為“黑馬”。2019年和2020年，藍光連續兩年銷售額破千億。

但與此同時，隨著房地產去杠桿政策的深化，房地產業的流動性開始收緊，藍光也受到影響。

2020年10月，在藍光發展與平安旗下公司合作的廣東佛山里水項目中，未能就一筆幾十億元債務的還款時間達成一致，且未兌現提前還款的口頭承諾。業界分析認為，此舉導致藍光發展的信用受損，融資環境惡化，成為藍光發展危機的導火索。

2021年5月，藍光發展因信托合同糾紛成為被執行人，債務違約問題首次公之于眾。7月，藍光發展發布兩條公告，證實其構成實質性債務違約。

從2021年上半年開始，藍光就采取多種措施進行自救，包括出售物業公司、出售項目、尋求引入戰略投資者等，但最終未果。2022年以來，藍光在化解債務、引入戰投等方面一直沒有實質性進展。

此時，房地產行業下行態勢不斷加劇，藍光的債務違約規模也不斷增加。截至2023年4月4日，公司有累計超過420億元的到期債務未能償還。

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