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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月6日消息，摩根士丹利財(cái)富管理部門(mén)首席投資官麗薩·莎莉特警告稱(chēng)，美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格的螺旋式下跌可能會(huì)損害房地產(chǎn)以外的其他行業(yè)。

摩根士丹利分析師認(rèn)為，美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格可能暴跌40%，接近2008年全球金融危機(jī)后的水平。

與此同時(shí)，數(shù)萬(wàn)億美元的商業(yè)抵押貸款債務(wù)將在未來(lái)幾年到期，可能處于更高的利率環(huán)境中。但也有人擔(dān)心半空的辦公大樓會(huì)產(chǎn)生更廣泛的連鎖反應(yīng)。

莎莉特在一份每周客戶報(bào)告中表示：“這類(lèi)挑戰(zhàn)不僅會(huì)損害房地產(chǎn)行業(yè)，還會(huì)損害整個(gè)商界。”她警告稱(chēng)，美國(guó)股市最近在2023年開(kāi)始的反彈“表明投資者繼續(xù)忽視經(jīng)濟(jì)和企業(yè)盈利面臨的真正風(fēng)險(xiǎn)”。

莎莉特還表示，除了商業(yè)地產(chǎn)可能出現(xiàn)裂縫外，其他潛在壓力來(lái)源可能來(lái)自風(fēng)投界和私募股權(quán)領(lǐng)域的進(jìn)一步痛苦，盡管私募股權(quán)行業(yè)估計(jì)有2.3萬(wàn)億美元資金可供配置。

她寫(xiě)道：“硅谷銀行的倒閉讓本已壓力重重的風(fēng)投行業(yè)再次受到關(guān)注。”她還說(shuō)，風(fēng)投支持的公司雇傭了500多萬(wàn)人，而且“現(xiàn)金儲(chǔ)備還在持續(xù)消耗”。

對(duì)于私募股權(quán)行業(yè)，她認(rèn)為“經(jīng)濟(jì)前景黯淡”，新的籌資活動(dòng)將持續(xù)多年放緩，投資組合公司面臨“資產(chǎn)減記風(fēng)險(xiǎn)”。

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