4月以來，各地樓市政策頻發(fā)！

近日，合肥、大同、宜賓、新鄉(xiāng)等地相繼發(fā)布樓市新政，其中合肥部分區(qū)域放開限購，大同、宜賓、新鄉(xiāng)等地則在不同程度上提高了公積金最高貸款額度。

(資料圖片)

安徽合肥：調整購房政策，部分區(qū)域放開限購

4月4日晚間，合肥發(fā)布更新消息，稱從合肥市房屋交易管理中心核實，明確合肥調控政策有所調整。

具體來看，政策調整主要涉及四個方面。

一是在廬陽區(qū)大楊鎮(zhèn)、三十崗鄉(xiāng)，蜀山區(qū)小廟鎮(zhèn)，包河區(qū)淝河鎮(zhèn)、大圩鎮(zhèn)購買住房不限購。限購資格查詢時，上述非限購區(qū)域住房不計入家庭住房套數(shù)。

二是剛需資格認定中“登記購房之日前3年內擁有市區(qū)連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明”調整為“登記購房之日前3年內擁有市區(qū)累計繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明（追溯補繳不予認可）”。剛需購房人其他資格認定條件保持不變。

三是有60歲及以上成員的本市區(qū)戶籍居民家庭（以居民戶口簿載明信息為準），可購買第3套住房。有未成年子女的二孩及以上多子女本市區(qū)戶籍居民家庭（以居民戶口簿載明信息為準），可購買第3套住房。

四是對持有安徽省居住證（或電子居住證、安徽省居住證確認單）且居住地址在安徽省合肥市的非本市戶籍居民家庭，可在合肥市限購區(qū)域購買1套住房。

山西大同：住房公積金最高貸款額度升至110萬元

據(jù)大同市人民政府官網(wǎng)消息，自4月1日起，大同市正式調整住房公積金個人住房貸款政策，包括最高可貸額度由80萬元提高至100萬元、提高多子女家庭的最高可貸額度等方面的調整，力求全方位滿足全市繳存職工的剛性和改善性購房需求。

具體來看，將最高可貸額度由80萬元提高至100萬元，其中，連續(xù)繳存時間超過1年不超過3年（含）的，最高可貸額度由原來的30萬元提高至50萬元；連續(xù)繳存時間超過3年不超過5年（含）的，最高可貸額度由原來的50萬元提高至60萬元；單繳存職工連續(xù)繳存時間超過5年的，最高可貸額度由原來的60萬元提高至80萬元；雙繳存職工連續(xù)繳存時間均超過5年的，最高可貸額度由原來的80萬元提高至100萬元。

此外，根據(jù)國家和省相關要求，對雙繳存職工生育二孩和三孩家庭購買首套自住住房申請住房公積金個人住房貸款時，可在家庭最高可貸額度基礎上上浮10％，上浮后的最高可貸額度為110萬元；對單繳存職工生育二孩和三孩家庭購買首套自住住房申請住房公積金個人住房貸款時，可在家庭最高可貸額度基礎上上浮10％，上浮后的最高可貸額度為88萬元。

四川宜賓：住房公積金最高貸款額度升至90萬元

4月3日，宜賓市住房公積金管理中心發(fā)布《關于優(yōu)化住房公積金使用政策支持剛性和改善性住房需求促進房地產(chǎn)行業(yè)轉型升級的通知》，包括放款購房提取公積金使用時間、提高購房提取住房公積金使用額度等6項政策，該通知自2023年4月1日起執(zhí)行。

具體來看，一是放寬購房提取住房公積金使用時間。職工購買自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金，提取時間由取得購房證明材料之日起12個月內調整為24個月內。

二是提高購房提取住房公積金使用額度。購買自住住房提取金額由不超過實際支付購房款的80%調整為不超過實際支付的購房款。

三是提高二孩、三孩及高端人才家庭租房提取額度。首先，符合該市租房提取住房公積金政策并符合國家生育政策生育二孩的繳存職工家庭，每年可提取住房公積金用于支付房租限額調整為20000元。其次，符合該市租房提取住房公積金政策并符合國家生育政策生育三孩的繳存職工家庭，每年可提取住房公積金用于支付房租限額調整為25000元。最后，符合該市租房提取住房公積金政策并符合宜賓市高端人才政策的繳存職工家庭，每年可提取住房公積金用于支付房租限額調整為30000元。

四是調整住房公積金最高貸款額度。貸款申請人為單身繳存職工或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬元調整至50萬元;貸款申請人夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調整至70萬元。對符合國家生育政策生育二孩的繳存職工家庭在該市購房申請住房公積金貸款，最高貸款額度增加10萬元;對符合國家生育政策生育三孩、符合宜賓市高端人才政策的繳存職工家庭在該市購房申請住房公積金貸款，最高貸款額度增加20萬元。

五是調整按揭項目貸款放款條件。對經(jīng)營正常，風險可控的按揭項目，個人住房公積金貸款放款條件由多層住宅主體形象進度達二分之一，高層住宅主體形象進度達三分之一放款調整為多層住宅、高層住宅主體形象進度達四分之一放款。

六是調整按揭項目首次合作期限。按揭合作項目首次合作期限由2年調整至3年。

河南新鄉(xiāng)：住房公積金最高貸款額度升至65萬元

根據(jù)新鄉(xiāng)市住房公積金管理中心4月3日消息，為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，進一步加大住房公積金對住房消費的支持力度，滿足繳存職工的合理住房需求，減輕多子女家庭職工的租房壓力，促進新鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，對市住房公積金提取、貸款業(yè)務政策進行了調整。

一是提高住房公積金租房提取額度。將“已婚繳存職工家庭，每月最高可提取住房公積金額度由原來的1200元調整為1600元；單身繳存職工仍為每月1000元。”

二是提高住房公積金個人住房貸款最高貸款額度。將“夫妻雙方按時連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款最高額度由55萬元調整為65萬元；單方按時連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款最高額度由40萬元調整為45萬元。”

據(jù)了解，該通知自2023年4月1日起執(zhí)行。

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