觀點網訊：3月30日，碧桂園控股有限公司發布截至2022年12月31日止年度全年業績。

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截至2022年12月31日止年度，碧桂園集團連同其合營企業及聯營公司，共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約人民幣3574.7億元，歸屬公司股東權益的合同銷售面積約4,450萬平方米。

于2022年，碧桂園集團權益合同銷售回款約為人民幣3324.8億元，回款率達到93%。年內，集團實現總收入約為人民幣4303.7億元，毛利約為人民幣328.8億元，公司股東應占核心凈利潤約為人民幣26.1億元。

2022年，碧桂園集團業務收入主要來自兩個經營分部：房地產開發及建筑。2022年度，集團的收入約為人民幣4303.71億元，較2021年度的約人民幣5230.64億元下降約17.7%。集團97.0%的收入來自物業銷售（2021年：97.0%），3.0%來自建筑及其他分部（2021年：3.0%）。

2022年度，由于新冠疫情的影響減緩了項目竣工結算進度，來自房地產開發的收入由2021年度的約人民幣5074.78億元下降17.8%至約人民幣4172.96億元。2022年的交付物業所確認收入的平均銷售價格（不含增值稅）約每平方米人民幣7,592元。

對外的建筑收入由2021年度的約人民幣93.6億元下降19.1%至2022年度的約人民幣75.68億元，主要是新冠疫情導致施工量的減少。

其他分部主要包括物業投資、酒店經營及智能建造等。其他分部的總對外收入由2021年度的約人民幣62.26億元下降11.5%至2022年度的約人民幣55.07億元。

得益于良好的費用控制和組織效率的提升，集團營銷及市場推廣成本和行政費用于2022年合計約人民幣197.36億元，占收入比例較2021年下降0.9個百分點至4.6%。

于2022年度，本集團錄得凈財務費用約人民幣48.07億元（2021年度：凈財務收益約人民幣34.97億元）。

2022年度，本集團錄得對沖后的凈匯兌虧損約人民幣83.79億元（2021年：凈匯兌收益約人民幣16.86億元），利息收入約人民幣17.72億元（2021年：約人民幣21.38億元）及回購優先票據及公司債券的收益約人民幣18億元（2021年：提前贖回優先票據及可換股債券的成本約人民幣3.27億元）。利息費用約人民幣173.05億元（2021年：約人民幣181.11億元），已全部資本化于合資格資產。利息費用的下降主要是由于總借貸的下降。

歸屬于公司股東的損失和核心凈利潤2022年度，歸屬于公司股東的損失為約人民幣60.52億元（2021年：歸屬于公司股東的利潤約人民幣267.97億元）。

于2022年度，剔除公允價值變動、匯兌凈損益等影響後的歸屬于公司股東的核心凈利潤為約人民幣26.12億元（2021年：約人民幣269.32億元）。

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