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3月23日，2023觀點物業(yè)大會在廣州舉行，卓越商企服務(wù)集團卓品商務(wù)公司副總經(jīng)理劉婧在主題演講中分享了公司如何用增值服務(wù)重構(gòu)寫字樓附近的能力。

在她看來，寫字樓的本質(zhì)之一是生產(chǎn)集群，讓社會生產(chǎn)的企業(yè)、人才在同一個空間運作，人流、信息流、現(xiàn)金流以及物流都因此而高效運轉(zhuǎn)。

“但從社會宏觀角度來看，以寫字樓為代表的工作場景也在發(fā)酵一些問題，在關(guān)注寫字樓的時候，也要關(guān)注寫字樓里面的人群，搭建一個有活力的社群，要重構(gòu)寫字樓附近的支持系統(tǒng)。“劉婧說道。

如何打造一個數(shù)字化平臺來連接客戶、供應(yīng)商，及滿足自身運營的必要性？

卓越商企服務(wù)圍繞企業(yè)不變的“降本增效” 需求，從中小企業(yè)客戶切入開始做一站式服務(wù)平臺，“大企業(yè)客戶在行政外包上往往會面臨很多服務(wù)商競爭對手，反倒是中小企業(yè)才真正需要一站式深度綁定某個服務(wù)商。”

平臺聚焦三個問題，一是解決中小企業(yè)體量不大導(dǎo)致的與采購平臺議價能力弱的問題；二是整合卓越商企服務(wù)豐富的供應(yīng)商來做一站式采購，提升客戶人效，解決中小企業(yè)職能配置不足的問題；三則是應(yīng)用網(wǎng)站后臺訂單管理的功能，通過數(shù)據(jù)做好成本和效率的優(yōu)化。

此外，卓越商企服務(wù)還打造了“近場配套模式”，利用自身物業(yè)服務(wù)的業(yè)務(wù)優(yōu)勢，縮短服務(wù)路徑、豐富服務(wù)內(nèi)容、提升服務(wù)體驗。

上述模式滲透到終端用戶的三類人群——關(guān)注職場高效便捷的職場干練型客戶，關(guān)注職場中的精彩瞬間的悅己型的客戶，以及關(guān)注“優(yōu)惠”的職場生存型客戶，并為三類客戶打造了不同的配套場景。例如，為職場生存型客戶組織秒殺、聯(lián)合品牌舉辦內(nèi)購會等，讓這部分用戶享受到卓越商企能帶來的專屬價格福利，加深客戶認同。

不過，劉婧提醒道，在近場配套模式落地過程中，同樣不能忽視的是物業(yè)服務(wù)本身，物業(yè)管理服務(wù)本身也是跟寫字樓用戶互動和直接服務(wù)觸點的。目前，卓越商企服務(wù)是通過近場配套的服務(wù)型產(chǎn)品，與物業(yè)服務(wù)的效率疊加，構(gòu)建服務(wù)支持系統(tǒng)。

她總結(jié)道，還是要回歸本質(zhì)，以用戶視角構(gòu)建寫字樓企業(yè)的支持系統(tǒng)，做強數(shù)字化，提高終端的服務(wù)體驗，以及整合更優(yōu)的供應(yīng)鏈。

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