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觀點網(wǎng)訊：3月13日，金科智慧服務(wù)集團股份有限公司公布，預(yù)期錄得截至2022年12月31日止年度公司擁有人應(yīng)占凈虧損介乎約18億元至23億元。

盡管如此，本金科智慧服務(wù)于當期取得了健康的經(jīng)營性現(xiàn)金流入，錄得經(jīng)營性現(xiàn)金流介乎約3.5億元至4.5億元。

觀點新媒體了解到，金科智慧服務(wù)管理層認為該集團錄得該凈虧損的主要原因如下：

2022年，在中國房地產(chǎn)行業(yè)遭遇嚴峻流動性危機、國內(nèi)新冠疫情反復(fù)以及經(jīng)濟增速放緩等多重不利因素迭加的影響下，物業(yè)管理行業(yè)遇到前所未有的挑戰(zhàn)，金科智慧服務(wù)關(guān)聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)商客戶及部分第三方客戶面臨流動性困境。

因此，金科智慧服務(wù)對賬面的其他應(yīng)收款項、應(yīng)收賬款等資產(chǎn)均進行了減值測試、并計提了合理減值，預(yù)計會對全年利潤造成較大負面影響。

金科智慧服務(wù)2021年對物業(yè)管理公司進行了一系列并購并錄得較高商譽。受地產(chǎn)及物業(yè)市場行情變化影響，本集團于2022年對此等并購產(chǎn)生的商譽計提了合理減值。

金科智慧服務(wù)在2022年期間也嚴格控制了業(yè)務(wù)擴張的節(jié)奏，主動關(guān)停收縮了諸多毛利潤較高、但是回款保障較差的非業(yè)主增值等業(yè)務(wù)。

因為新冠疫情管控和為了保證現(xiàn)金流而退場部份低質(zhì)效項目等因素，金科智慧服務(wù)在2022年期間產(chǎn)生了較多的臨時性費用。

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