本文來源：時代財經 作者：劉新歌

一個月前，“建業地產7000人大裁員”的消息在行業內引起不小震動。一個月后，部分被裁的員工不僅面臨著失業的煩惱，分期支付的“N+1”離職補償金也在首次支付時“爽約”了。

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據自媒體爆料，建業原計劃在12月10日向被裁人員支付所欠的部分工資、未報銷費用及首期離職補償金等，但至今未按約發放。

林霖（化名）也很擔憂。她原在河南駐馬店某縣城建業地產項目部工作，11月14日收到被裁員的口頭通知，并于次日簽署了離職協議。協議約定，“N+1”經濟補償金為6000元，分12期支付、每期500元，于2023年11月15日前支付完畢。

不過，離職協議并未明確具體的支付日期。“項目負責人也不清楚，只說發工資時發（補償金）。”12月12日，林霖收到40%的10月份工資，但離職賠償金尚未見蹤影。

除離職賠償金分期支付外，被裁員前2個半月的工資也被分期支付。離職協議約定，“其余費用分兩期支付，于2023年1月10日前支付完畢。”林霖稱，“其余費用”即9月、10月及11月半個月的工資。

她在職時崗位是銷售后臺，月薪3000元。“9月工資在11月份發了60%、12月份發了剩余的40%，10月工資在12月12日發了40%，剩下的60%及11月半個月的工資不知道什么時候能發，離職賠償金也是未知數。”

更讓她擔憂的是，在建業時，與她簽署勞動合同及離職協議的均為河南一家勞務派遣公司，而非建業集團。“一式兩份”的離職協議也被勞務公司帶走蓋章，目前還未返還。

“當時在網上看到建業的招聘信息，項目銷售經理明確說是建業招人，入職簽合同時才發現合同另一方為勞務公司，但當時也沒在意，行政部亦回復‘全部都是與第三方簽（勞動）合同’。”林霖對時代財經稱。

對于延遲支付離職補償金的問題，時代財經電話聯系了上述勞務派遣公司。相關人員表示：“我們只是一個服務機構，與建業簽了協議，不能透露客戶信息。”

而一位企業法律顧問對時代財經稱，一般來說，以勞務派遣方式用工的，用工單位與勞動者是勞務關系，勞務派遣公司與勞動者才是勞動關系。很多單位通過這種方式規避勞動合同風險。

不過，林霖的離職賠償金雖然“遲到”，在李燁看來終歸是“好過沒有”。他大學畢業后，入職河南周口某建業項目部做銷售工作，在一個月前被裁員時工作了5年。11月14日臨近下班時，他收到被裁員的口頭通知，但負責人并未提裁員賠償相關事宜。“因為了解公司情況和一貫處理方式，我也沒去爭取（賠償金）。相比離職賠償金，入職5年一直未交的‘五險一金’金額更高。”

無獨有偶，李燁在崗時的勞動合同也是與河南一家勞務派遣公司簽署。對于裁員的不同政策，李燁表示：“城市公司各自管理，營銷政策、提成方案等都不一樣。”

不同業務板塊情況也不同。一位建業新生活被裁人員稱，已在12月9日即按照協議約定收到了補償款。“其他業務集團確有前同事尚未收到補償款，據他們說，有人陸續接到領導電話，說因資金緊張情況，可能導致相關款項延期。目前，情況好一點的城市公司已經發了，業績差的城市公司會按比例支付一部分。”

今年來，建業集團先后兩次傳出裁員信息，2月份傳出“裁員超60%”，但該息被建業集團否認，稱“人員內部分流為主”。但在林霖所在的項目，裁員確實發生了，當時裁員10余人，主要為客服、禮兵、物管、保潔等崗位。“那一撥賠償一個月工資，一次到賬。”

被裁之前，林霖從今年8月起開始工資被延發，李燁則在今年4、5月份因銷售不佳而開始無底薪。

而受整體經濟環境及河南市場的影響，建業集團銷售承壓，其披露的最新銷售數據顯示，前11月合約銷售僅為217.86億元，同比減少56.2%；合約銷售面積也同比減少53.6%，為309. 58萬平方米。從過去11個月的單月銷售表現看，建業2022年的合約銷售規模或將在230億元左右。

這一業績規模退回到6年前。據2016年年報數據，建業當年合同銷售總額為201.46億元。建業地產也曾向千億發起過沖刺，并在2019年成功躍入千億陣營。在千億規模僅維持了兩年，2021年全年，建業地產合同銷售總額為601.05億元。

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