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深圳可售型人才房真的來了！

11月9日，深圳住建局發布關于安居君蘭灣府、安居鴻棲臺、安居玥龍苑、安居顥龍苑、星河開市客環球商業中心、華僑城九樾廣場等六個項目住房的申請條件、房源安排、選房規則、配售流程等有關事項。

通告顯示，認購本批次住房，應當符合以下條件：申請人具有全日制本科及以上學歷（含教育部認可的境外高等院校畢業的歸國留學人員），或者屬于符合深圳市產業發展需要的技師（國家職業資格二級及以上），或者屬于經深圳市人力資源和社會保障局認定的領軍人才（含國家級領軍人才、地方級領軍人才、后備級人才）。

申請人、共同申請人均具有深圳市戶籍，但申請人配偶為現役軍人的，可以不受深圳市戶籍條件的限制；申請人參加深圳市社會保險（養老保險或者醫療保險，不含少兒醫療保險）累計繳費3年以上。

與此同時，申請人、共同申請人在深圳市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、限價商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受過深圳市高層次人才購房補貼或者獎勵補貼政策；此外，申請人、共同申請人在深圳市未擁有任何形式自有住房（含住房建設用地）且在本通告發布之日前5年內未在深圳市轉讓過或者因離婚分割過自有住房等。

據悉，本批次住房項目共6個，4422套，其中兩房戶型1957套，三房戶型2465套。本批次住房實行集中統一認購、選房。認購申請家庭可在線提交同一選房隊列中單個或多個項目的認購意向；選房時，只能在其認購意向的一個項目中選擇一套房源。對于后期如何流轉的問題，相關文件顯示，不動產權證書將登記為安居型商品房，滿10年后將參照安居型商品房取得完全產權的相關規定，申請取得完全產權。

就在11月9日，據深圳市房地產信息平臺顯示，位于龍華的星河開市客環球商業中心獲批預售（深房許字（2022）龍華015號 ），此次預售包括住宅、商業、酒店共1132套房源。根據此前項目規劃，項目住宅房源均為可售型人才住房。

2021年2月26日，星河實業（深圳）有限公司與開市客（深圳）貿易有限公司以22.32億元底價聯合競得深圳市龍華一宗商業用地+二類居住用地。宗地位于深圳市龍華民治街道，土地面積為4.39萬平方米，建筑面積為20.03萬平方米。其中，住宅用地部分將用于建設可出售型人才住房，建成后銷售均價不得高于4.49萬元/平方米，最高銷售單價不得高于4.71萬元/平方米（不含室內裝修）。

其實，深圳多區都有即將推出市場的可售型人才住房。2018年6月，深圳曾發布《深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應與保障體系的意見》征求意見稿，這一舉措被稱為“二次房改”。作為目標，深圳市將在2035年前新增建設籌集170萬套住房，其中，市場商品住房70萬套，占40%左右；公租房、安居型商品房和人才住房共100萬套，占60%左右。

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