10月28日，央行發布2022年三季度金融機構貸款投向統計報告。報告顯示，2022年三季度末，金融機構人民幣各項貸款余額210.76萬億元，同比增長11.2%;前三季度人民幣貸款增加18.08萬億元，同比多增1.36萬億元。

在數據表現上，信貸投向重點領域在三季度表現不一，多個板塊新增貸款保持較高增速。例如，企事業單位貸款增長加快，中長期貸款增速提升較多;普惠金融領域貸款保持較快增速;房地產貸款增速回落，房地產開發貸款增速提升;住戶消費貸款增速持續回落……

具體來看，2022年三季度末，本外幣企事業單位貸款余額137.08萬億元，同比增長13.1%，增速比上半年高0.5個百分點，比上年末高2.1個百分點;前三季度增加14.5萬億元，同比多增3.77萬億元。

分期限看，短期貸款及票據融資余額49.94萬億元，同比增長14.5%，增速比上半年高0.1個百分點，比上年末高8.3個百分點;前三季度增加5.77萬億元，同比多增3.71萬億元。中長期貸款余額83.86萬億元，同比增長12.7%，增速比上半年高0.7個百分點，比上年末低1.3個百分點;前三季度增加8.68萬億元，同比多增3076億元。

統計期內，人民幣普惠金融領域貸款余額31.39萬億元，同比增長21.6%，比各項貸款高10.4個百分點，比上年末低1.6個百分點;前三季度增加4.89萬億元，同比多增5757億元。2022年三季度末，普惠小微貸款余額23.16萬億元，同比增長24.6%，增速比上年末低2.7個百分點。

在住戶貸款方面，2022年三季度末，本外幣住戶貸款余額74.52萬億元，同比增長7.2%，增速比上半年低1個百分點，比上年末低5.3個百分點;前三季度增加3.42萬億元，同比少增2.93萬億元。

針對央行披露的數據，中國民生銀行首席經濟學家溫彬指出，三季度，在穩增長政策不斷出臺并加快落地見效、助企紓困激發微觀主體活力以及綠色高質量發展要求下，綠色貸款增速維持在40%以上高位，普惠金融領域貸款保持20%以上的較快增長，基建領域成為寬信用的重要抓手。

“整體來看，綠色信貸、普惠小微、基建等重點領域維持高增，涉房類信貸投放整體仍偏弱，但三季度環比明顯改善。”溫彬總結道。

在備受關注的房地產市場方面，據報告統計，房地產貸款增速回落，房地產開發貸款增速提升。2022年三季度末，人民幣房地產貸款余額53.29萬億元，同比增長3.2%，比上年末增速低4.7個百分點;前三季度增加8488億元，占同期各項貸款增量的4.7%。同時，房地產業中長期貸款余額同比增長1.1%，增速比上年末高1.6個百分點。

數據顯示，截至2022年三季度末，房地產開發貸款余額12.67萬億元，同比增長2.2%，增速比上半年高2.4個百分點，比上年末高1.3個百分點。個人住房貸款余額38.91萬億元，同比增長4.1%，增速比上年末低7.2個百分點。

溫彬告訴北京商報記者，房地產貸款整體表現仍偏弱，在當前“房住不炒”和地產周期下行環境下，房地產貸款整體仍偏弱;但為提升居民加杠桿意愿，維護房地產行業的平穩健康發展，三季度以來，地產供需兩端的刺激政策加速出臺，在降息、“保交樓”專項基金加快落地、9月底房地產政策“三箭齊發”下，地產銷售邊際回暖，居民按揭貸款環比增加，助力地產行業筑底企穩。

2022年以來，房地產市場陷入冷清狀態。堅持“住房不炒”的大背景下，各地根據央行等監管部門的部署，因地制宜調整樓市政策。例如下調公積金貸款利率、放寬購房限制、提供區域性購房補貼等，以此刺激購房需求。

對于金融機構貸款投向的后續走勢，溫彬認為，下一步，商業銀行將繼續加大對實體經濟重點領域和薄弱環節、基建重點項目、綠色發展、科技創新、三農普惠、區域協調等領域的支持，滿足房地產行業合理融資需求，進一步穩定市場主體發展信心、激發微觀主體活力，提升服務實體經濟能力，推動經濟高質量發展。(記者 廖蒙)

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